土地買賣已辦竣所有權移轉登記 因故解除契約而返還土地 仍應重新申報土地增值稅 ~

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#法律問題：

雙方解除土地買賣契約後，是否可直接辦理所有權移轉登記？

#案例事實：

李先生購買了一塊土地並已辦竣所有權登記。因故 #解除買賣契約，詢問是否可直接至地政機關辦理所有權移轉登記？

#稅務局回覆：

(一) 土地買賣經向稅捐稽徵機關申報土地增值稅並辦竣所有權移轉登記後，若 #解除契約，買方需將所有權返還給賣方。

(二) 已辦竣所有權移轉登記的土地，#因解除契約需再一次申報土地增值稅。

(三) 因此，當事人需檢附 #合意解除契約書、#法院確定判決、#鄉鎮市調解委員會調解或 #和解筆錄等證明文件，向稅捐稽徵機關申報土地增值稅。

(四) 需繳清稅款後，才能前往地政機關辦理土地所有權移轉登記。

資訊來源：臺中市政府地方稅務局