法律新聞 / 危老重建土地享有地價稅減免優惠，但有面積限制 ~
問題：有民眾詢問，申請危老重建土地全部面積都可減免地價稅嗎 ?
1. 法律依據：
(1) 根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第8條規定，重建期間土地無法使用者，免徵地價稅。
(2) 重建後地價稅減半徵收2年。
(3) 但合併鄰接之建築物基地或土地面積，超過申請重建建築物基地面積部分之土地，不予減免。
2. 舉例說明：
(1)例如：危老建築物基地為500平方公尺，合併鄰地為700平方公尺時，重建計畫面積為1200平方公尺，該鄰地超過建築物基地面積部分200平方公尺(=700-500)不予減免，故重建計畫範圍僅1000平方公尺(=500+500)可適用減免地價稅規定。
(2)例如：危老建築物基地為1000平方公尺，合併鄰地為700平方公尺時，因該鄰地未超過建築物基地面積，故重建計畫面積範圍1700平方公尺皆可適用減免地價稅規定。
3. 優惠延長：
都市危險及老舊建築物加速重建條例自106年5月10日公布施行，此項稅捐減免優惠將延長至116年5月11日止。
資訊來源：屏東縣政府財稅局https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/xrnzLqn