1、法律問題：
贈與取得之房屋、土地適用房地合一所得稅新制時，土地漲價總數額的計算是否包含 贈與人（前所有權人）持有期間所產生的漲價總數額 ?
2、案例事實：
(1) 張君於110年6月間取得父親贈與之房屋、土地，並繳納土地增值稅75萬元。
(2) 張君於113年7月間出售該房地。
(3) 張君在申報房地合一所得稅時，將父親持有土地期間產生的土地漲價總數額295萬元是否可以列為減除項目?
3、 法律依據：
(1) 根據財政部高雄國稅局的解釋，個人出售適用房地合一所得稅新制之房屋、土地，其交易所得應以成交價減除原始取得成本（包括房屋評定現值及公告土地現值調整後之價值）、相關必要費用及土地漲價總數額後之餘額為課稅所得額。
(2) 所稱土地漲價總數額僅 限於個人持有本次交易土地期間所產生的漲價總數額，不包括贈與人（前所有權人）持有期間所產生的漲價總數額。
(3) 但 受贈時所繳納的土地增值稅 可作為費用減除。
4、 案例結論：
(1) 張君將父親持有土地期間所產生的土地漲價總數額295萬元列為減除項目不符合規定，應予以剔除。
(2) 張君因受贈取得該土地所繳納的土地增值稅75萬元屬於合法減除項目，應予以承認。
(3) 重新計算後，張君的課稅所得額為220萬元（295萬元減75萬元），補徵稅額77萬元（220萬元×35%）。
(4) 綜上所述，個人在申報房地合一所得稅時，應注意土地漲價總數額的計算規定，不得將 贈與人持有期間的漲價總數額 列為減除項目。
資訊來源：財政部高雄國稅局
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=940c25ad23794e6ab7248ba2b7977a57