法律新聞焦點 / 納稅義務人之不動產屢經拍賣一直流標時，稅捐稽徵機關是否得依法承受該不動產，以抵繳欠稅？

 一、案例事實

(一) 欠稅人之不動產移送拍賣一直流標

1. 納稅義務人甲君因欠遺產稅逾期未繳，財產被移送行政執行。
2. 拍賣不動產經過第二次減價拍賣仍無人應買，或最高出價未達拍賣最低價。

(二) 國稅局的作業規定

1. 依據「國稅稽徵機關承受法務部行政執行署各分署無法拍定不動產作業要點」進行承受作業。作業旨在抵繳欠稅，維護國庫稅收。
2. 稅捐機關得經評估後，得依法承受抵繳欠稅承受該不動產。

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二、案例分析

(一) 不動產多次拍賣失敗：

1. 甲君欠繳遺產稅1億餘元，財產遭移送強制執行。
2. 土地價值8千萬餘元，經多次拍賣無人應買而流標。

(二) 執行時效即將屆滿：

1. 如執行期間於115年底屆滿，欠稅將可能註銷，無法再執行。
2. 不動產若塗銷查封，將造成不公平現象，損害租稅債權。

(三) 評估承受以抵欠稅

1. 經稅務機關評估後，該不動產仍有實益。
2. 啟動承受機制以抵繳欠稅，徵起7千萬餘元。

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三、結論與建議

(一) 納稅義務人的責任

1. 應依法如期納稅，避免欠稅情況。
2. 否則欠稅人的不動產將會被查封拍賣，須重視後果。

(二) 國稅局的立場

1. 積極辦理無法拍定不動產的評估承受。
2. 回應社會對公平稅負的期待，確保稅收的公正性。 

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資訊來源：      財政部臺北國稅局 新聞