前言：
為強化民眾對不動產異動資訊的即時掌握，有效防範詐騙及非法移轉情形，財政部自114年7月1日起正式推出「稅籍異動即時通」服務。該服務透過簡訊、電子郵件及LINE推播等方式，於房地產發生契稅或土地增值稅申報時即時通知所有權人，提供即時警示功能。
民眾可透過網路或臨櫃申請，並經驗證後啟用通知服務，建立保障不動產交易安全的重要防線。
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一、服務目的與推出時間
(一) 推行目的
- 強化不動產所有人對其名下房屋與土地異動之掌握。
- 預防詐騙冒用或非法移轉不動產之風險。
(二) 上線時間：正式實施日期：自114年7月1日起。
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二、「稅籍異動即時通」通知機制說明
(一) 通知時點與內容
- 當名下房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報行為時，即時發送通知。
- 通知對象為該筆不動產之所有權人。
(二) 通知方式
- 電子郵件（Email）
- 手機簡訊（SMS）
- LINE推播通知（須綁定財政部LINE進階會員帳號）
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三、適用範圍與提醒功能
(一) 通知包含未辦保存登記建物
即使建物尚未辦理保存登記，只要有申報稅籍異動，亦會通知所有人。
(二) 即時預警功能
- 有助於在正式完成過戶登記前發現異常情況。
- 若發現不明異動，可及早依法維權。
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四、申請方式與流程
(一) 線上申辦
- 申請平台：
➤ 網址： 「 地方稅網路申報作業網站 」 - 登入方式：
- 自然人憑證
- 健保卡
- 行動自然人憑證
- 線上申請時需填寫：
- 手機號碼
- 電子郵件信箱
- 驗證流程：申請後須點選驗證信件，始能啟用通知功能。
(二) 臨櫃申辦
- 可親至各縣市地方稅務機關臨櫃申辦。
- 須檢附本人身分證明文件。
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五、結論
(一) 該服務具備主動通知與即時警示功能，有助於減少詐騙風險。
è申請一次後，可終身享有服務，無須重複辦理。
(二) 諮詢管道
- 本項制度係財政部推動不動產交易安全與數位稅務防詐之重大措施，建議民眾主動申請，以維護自身財產權益。
- 洽詢方式：
- 免費服務專線：0800-076969
- 嘉義縣稅務局電話：(05)362-0909
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資訊來源： 嘉義縣財政稅務局 新聞