一、法律依據
(一) 所得稅法第14條之4
- 房地合一稅適用於105年1月1日後取得的房屋、土地之交易。
- 所得額計算方式：成交價額－（原始取得成本＋取得、改良及移轉費用）。
- 可扣除的費用包括：
(1) 契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費
(2) 增置、改良、修繕費等必要費用
- 申報時須提示具體事證，以利國稅局核實扣除。
- 申報人應提示具體事證，供國稅局核實扣除。
(二) 稅捐稽徵法相關規定
- 申報不實費用，經查明屬虛列者，應補繳稅捐並受裁罰。
- 若涉 不實發票 或 協助逃漏稅捐，可能構成刑事責任。
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二、案例事實
(一) 案件背景
- 甲君於112年5月買賣取得房地，並於同年11月出售。
- 申報房地合一稅時，檢附工程合約及發票，主張可扣除「增置、改良、修繕費」80萬元。
(二) 國稅局查核結果
- 經向建設公司、買方、大樓管委會查證，確認裝修工程係由買方施作。
- 甲君坦承並無實際裝修事實。
(三) 行政處理與刑責
- 國稅局剔除虛列費用，依法補稅並處罰。
- 開立不實發票的裝修公司，另案查處，若涉協助逃漏稅捐，將移送刑責。
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三、案例結論
(一) 甲君行為違反所得稅法及稅捐稽徵法，因虛列不實費用而被補稅並裁罰。
(二) 相關裝修公司因開立不實發票，可能涉幫助逃漏稅捐而負刑事責任。
(三) 民眾申報房地合一稅應依實際情況，並檢附真實資料，否則將面臨補稅、罰鍰及刑事移送風險。
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資訊來源： 財政部高雄國稅局 新聞